Obra nueva

En la localidad de Ermua, frente al conocido Hotel Villa se situará este espectacular edificio de 8 alturas. En una zona llana, a pocos minutos caminando del centro, en una calle comercial donde no te faltará de nada

MEMORIA DE CALIDADES VPO

ACABADOS EN GENERAL

VIVIENDA:

- ESTAR COMEDOR:
o SUELOS: Gres efecto madera o suelo laminado.
o P. VERTICALES: yeso laminado y pintura plástica
o TECHOS: Enlucido de yeso y pintura plástica.

- COCINA:
o SUELOS: Gres.
o P. VERTICALES: Colocación parcial de azulejo cerámico esmaltado.
o TECHOS: Falso techo de yeso laminado y pintura plástica.

- DORMITORIOS:
o SUELOS: Gres efecto madera o suelo laminado.
o P. VERTICALES: yeso laminado y pintura plástica
o TECHOS: Enlucido de yeso y pintura plástica.

- BAÑO Y ASEOS:
o SUELOS: Gres. Suelo vinílico en viviendas accesibles.
o P. VERTICALES: Azulejo cerámico esmaltado
o TECHOS: Falso techo de yeso laminado y pintura plástica.

TRASTEROS:
o SUELOS: Baldosa cerámica.
o P. VERTICALES: Bloque de hormigón raseado y pintado
o TECHOS: Hormigón visto.

PORTAL Y CUARTO DE BICICLETAS:
o SUELOS: Cerámico.
o P. VERTICALES: Lucido y pintura plástica
o TECHOS: Falso techo de PYL.

ESCALERAS:
o SUELOS: Cerámico.
o P. VERTICALES: S/R lucido y pintura plástica. B/R Bloque de hormigón pintado.
o TECHOS: Lucido y pintura plástica

GARAJES:
o SUELOS: Hormigón pulido
o P. VERTICALES: Chapa minionda en cámara bufa. Bloque de hormigón pintado en particiones.
o TECHOS: Hormigón visto.

OTROS ELEMENTOS
GRADAS:
- Rodapiés: DM blanco
- Sanitarios: Porcelana vitrificada. Bañeras esmaltadas. Platos de ducha de porcelana. En viviendas accesibles ducha encastrada en el suelo
- Griferías: Monomando acabado cromado. Grifería termostática en viviendas accesibles.

CARPINTERIAS
- Interior: DM semimacizo Acabado blanco
- Exterior: PVC/Aluminio Blanco y/o gris Doble bajo emisivo
- Otros elementos: Descripción del material y acabado o sistema
- Persianas: Lamas de PVC
- Puerta de portal: Aluminio lacado en blanco o gris
- Puerta de garaje: Preleva de rejilla de acero galvanizado
- Balcones: Paneles de hormigón prefabricado
- Protección tendederos: Celosía de lamas de aluminio verticales lacada en blanco o gris

ELEMENTOS GENERALES
Fachadas: Sistema
- Fachada:
o Panel prefabricado hormigon+trasdosado LM 50 mm
o Panel prefabricado hormigon
o SATE + LP 115 mm +trasdosado LM 50 mm
o Raseo de mortero acrílico blanco

- Cubierta y terrazas

o Edificio:
 Plana invertida
 Chapa ondulada prelacada

o Sótano:
 Plana transitable
 Pavimento baldosas de hormigón

o Terrazas:
 Plana transitable
 Lamina asfáltica autoprotegida

TÁBIQUERIAS

Separadoras entre:
- Dormitorios:
o PYL 15 mm + LM 50 mm + PYL 15 mm
o Pintura plástica

- Baños y resto:
o PYL 2X13mm (RH) + LM 50mm/LM 70 mm + PYL 15 mm
o Azulejo cerámico esmaltado

- Cocina y resto:
o PYL 2X13mm (RH) + LM 50mm/LM 70 mm + PYL 15 mm
o Yeso laminado pintado

- Vivienda y escalera:
o PYL 15mm + LM 50 mm +Guarnecido yeso + LPC 115 mm + Enlucido Yeso
o Yeso laminado pintado y Enlucido pintado

- Vivienda y ascensor:
o PYL 15 mm + LM 50 mm + HA 200 mm
o Yeso laminado pintado y hormigón

Entre viviendas:

- PYL 15 mm + LM 50 mm + Guarnecido yeso + BH 65 mm + Guarnecido yeso + LM 50 mm + PYL 15 mm
- Yeso laminado pintado

INSTALACIONES

CALEFACCIÓN Y ACS
- SISTEMA: Individual y ACS Colectiva
- CALDERA: Condensación y Aerotermia
- COMBUSTIBLE: Gas Natural y Electricidad
- RADIADORES: Acero
o El agua calienta se obtendrá mediante aerotermia.

GRADO ELECTRIFICACIÓN
- ELECTRICIDAD: Básico
- VENTILACIÓN:
o Mecánica individual en viviendas
o Extracción mecánica en sótano 1
o Extracción mecánica en sótano 2.

********** MODIFICACIONES:
EL PROMOTOR O EL ARQUITECTO, SE RESERVAN LA FACULTAD DE INTRODUCIR EN LA OBRA LAS MODIFICACIONES QUE OFICIALMENTE LE FUERAN IMPUESTAS O AQUELLAS OTRAS QUE POR RAZONES TECNICAS, JURIDICAS O COMERCIALES.
FUEREN ACONSEJADAS POR LA DIRECCION TECNICA DE LA OBRA, DURANTE SU EJECUCION, SIEMPRE Y CUANDO ESTAS MODIFICACIONES NO ALTEREN SUBSTANCIALMENTE LA PROMOCION. PARA EL CASO DE QUE SE PRODUJESEN DICHOS CAMBIOS, LOS MATERIALES SERAN DE CALIDAD ANALOGA A LA PREVISTA.