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Memoria de calidades viviendas libres

1. CIMENTACION Y ESTRUCTURA
La cimentación se realizara a base de zapatas de hormigón armado. La estructura se ejecutara mediante losa armada o forjado unidireccional dependiendo de la situación de las diferentes plazas.

2.-FACHADA
Fachada de ladrillo caravista combinado con raseo de cemento y pintura, cámaras de aire con raseo interior y aislamiento térmico.
Cierre de cámara con ladrillo cerámico.

3. CARPINTERIA EXTERIOR.
La carpintería exterior será de Aluminio lacado, con rotura puente térmico. La privacidad se garantizará mediante persianas enrolladas de aluminio lacado con aislamiento inyectado. Doble acristalamiento de tipo “Climalit o similar.

4. CERRAMIENTO INTERIOR
La separación se realizara con tabique de ladrillo cerámico. Separación entre viviendas será de ladrillo acústico. Las divisiones interiores en ladrillo cerámico.

5. SOLADOS Y ALICATADOS
Los solados y alicatados serán de cerámica de gres de 1ª calidad en todas las dependencias. Los rodapiés serán de gres.

6. CARPINTERIA INTERIOR
Puerta de entrada a la vivienda irán acabadas en madera, barnizadas en color natural, con cierre de tres puntos de seguridad y mirilla de entrada. Las puertas interiores de acceso se acabarán en madera barnizadas en color natural, con manillas y herrajes en latón o acero inoxidable. Las puertas interiores de las viviendas de acceso a la cocina y salón estar, tendrán vidrio traslucido. No se incluyen armarios.

7. CALEFACCION Y AGUA CALIENTE SANITARIA
La instalación de la calefacción se realizará mediante suelo radiante. Se instalará una caldera de gas natural, para el agua caliente y calefacción, y un termostato digital para controlar la temperatura de la vivienda.

8. FONTANERIA
Los aparatos sanitarios serán de la marca ROCA, de la serie “Dama” o similar en color blanco. La grifería será mono-mando cromada de la marca Roca o similar. La distribución interior de recogida de desagues en P.V.C. modelo Terrain o similar.

9. ELECTRICIDAD
La instalación eléctrica cumplirá el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión para electrificación media.

10. AUDIVISUALES
Tomas de telecomunicaciones serán según reglamentovigente . Viviendas preparadas para el acceso de diferentes operadores de telecomunicaciones. Antena de televisión terrestre y parabólica.

11. PAREDES.
En vestíbulo, pasillos, salón-comedor y dormitorios guarnecido y enlucido de yeso y pintura plástica. Baños y cocina azulejo de primera calidad hasta el techo.

12.TECHOS
Falso techo de yeso laminado en baños, aseos, cocinas, pasillosy portales, así como en partes localizadas del resto de dependencias para facilitar el paso de instalaciones. Hormigón visto el techo y paredes de garajes.

13.PORTAL Y ESCALERA
Video-portero. Suelos en piedra natural. Puerta de entrada en acero inoxidable. Paredes de escalera guarnecidas y enlucidas de yeso y acabadas en pintura plástica.

14. ASCENSOR
Cabina con espejo, pasamanos y señalización para ciegos. Conexión telefónica con central de avisos. Indicador posicional en cabina. Puertas automáticas. Acceso a planta de garajes mediante llave.

15. GARAJES
Pavimento de hormigón pulido y tratamiento de cuarzo. Sistema de detección de incendios y de monóxido de carbono, con sistemas de alarma. Bocas de incendio equipadas con mangueras. Ventilación forzada al exterior y detección de monóxido carbono. Alumbrado mediante luminarias estancas fluorescentes. Escaleras de salida directa al exterior. Comunicación con viviendas y portales mediante llave. Puerta de entrada de vehículos motorizada con mando a distancia.

16. CAMAROTES
Puerta metálica de chapa. Rejilla de ventilación y punto de alumbrado. Solado de gres. Paredes raseadas y pintadas.

NOTA. El contenido de esta memoria tiene carácter informativo. Que reservado el derecho para introducir aquellas modificaciones que vengan determinadas pordecisión o criterio de la Dirección Facultativa de la Obra y quedarán incorporados al Proyecto de Edificación